Description
Maison de rapport sur 2 ares 90 centiares rénovée entièrement en 2006 et en superbe état
Rez de chaussée : Appartement 2 chambres 80 m² + jardin loué 950 €
- Hall
- Living - Salle à manger
- Cuisine équipée –
- 2 chambres
- Salle de bains et WC
- Cour et jardin privatif
PEB : C – Electricité conforme
1er étage : Appartement 2 chambres 80 m² + grande terrasse occupé par la venderesse à 900 €
- Hall
- Living - Salle à manger
- Cuisine équipée –
- 2 chambres
- Salle de bains et WC
PEB : en cours – Electricité conforme
2ème étage : Appartement 1 chambres 53 m² loué 700 €
- Hall
- Living - Salle à manger
- Cuisine équipée –
- 1 chambre
- Salle de bains et WC
- Cour et jardin privatif
PEB : C – Electricité conforme
Précompte Immobilier à charge de l’acquéreur : 1.856 €
Toiture neuve - chauffage individuel au gaz dans chaque logement
Principes de ce viager
Vous achetez la PLEINE PROPRIETE = VIAGER LIBRE
Le bouquet est de 100.000€ et les rentes indexées de 3.600€/mois
Particularité, la venderesse dispose d’un droit d’habitation du 1er étage (usufruit réduit à son occupation), pendant ce temps, la rente est ramenée à 2.700 € par mois. Vous bénéficiez des loyers des rez de chaussée et 2ème étage (1.650 € de base indexable).
Indexation annuelle maximum 2 % + la moitié de ce qui excède 2%
La venderesse est née en mai 1945
Les frais d’acte sont d’environ 130.000€ incluant également les frais d’agence
Caractéristiques
| Bouquet | 100.000 € |
|---|---|
| Rente | 3.600 € |
| Type de viager | Libre |
| Age du crédit rentier 1 | 79 |
| Superficie habitable | 220 m² |
| Superficie terrain | 2.9 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Type de bien | immeuble à appartements |
| Nbre de chambres | 5 |
| Code postal | 1300 Wavre |