Description

Au sein du Clos des Chanoinesses et à proximité immédiate de la gare, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement neuf 1 chambre (66m2 selon PEB) avec terrasse. Il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte, chambre (12,5m2) avec à la salle de douche, buanderie, wc indépendant. Equipements : double vitrage, chauffage sol, ventilation double flux, vidéophone, store électrique occultant chambre. Emplacement de parking intérieur et cave privative inclus dans la location. Luminaires et rails pour tentures seront installés. Loyer 990€ + provision mensuelle pour charges communes 100€ incluant provision pour chauffage et eau chaude de l'appartement ainsi que l’entretien obligatoire de la ventilation double flux. Caution 2 mois. PEB A. Disponible 01 janvier 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence: +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Loyer / mois	990 €
Etage	1
Superficie habitable	66 m²
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	appartement
Nbre de chambres	1
Adresse	Clos des Chanoinesses 4 / B12
Code postal	6700 Arlon
Emission CO2	13.11Kg CO2/m²/an
PEB

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 990,-€

Charges privées : Eau, électricité et télécommunications

Charges communes : Provision 100,-€/mois charges réelles* (inclus provision pour chauffage, eau chaude, assurance abandon de recours et entretien VMC double flux)

Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans

Garantie locative : 2 mois de loyer

Assurance : Assurance abandon de recours

Disponibilité : 01 janvier 2025

État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 130€ TVAC / Sortie 130€ TVAC)

Entretien : VMC double flux obligatoire à charge du preneur + filtres hotte

* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative.

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

1^er étage

Hall d'entrée Env. 4 m2

Salon/Salle à manger Env. 5,88 x 4,38 = 25,82 m2

Équipement :

• Vidéophone
• Thermostat
• Accès terrasse

Cuisine ouverte Env. 2,54 x 2 = 5,13 m2

Équipement :

• Taque cuisson
• Four
• Lave-vaisselle
• Hotte
• Frigo
• Freezer indépendant 3 tiroirs
• Évier avec égouttoir
• Meubles de rangement

WC indépendant Env.1,4 m2

Buanderie Env. 2,4m2

Équipement :

• Raccordement machines
• VMC double flux
• Tableau électrique

Chambre Env. 12,5 m2

Salle de bains Env. 5 m2

Équipement :

• Douche XL
• Meuble lavabo
• Meuble miroir
• Meuble colonne
• Radiateur sèche serviette

Terrasse Env. 5 m2

Équipement :

• Prise de courant
• Spot lumineux

Sous-sol

1 emplacement parking intérieur (une voiture)

1 cave privative

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis : Double vitrage PVC

Chauffage : Chaudière collective au Gaz

Électricité : Conforme, bihoraire

Revêtements des sols : Carrelage et parquet semi-massif

Égouttage : Raccordement à l'égout

Divers : Détecteur incendie

VMC double flux

Parlophone/Vidéophone

Précâblage internet fibre optique Proximus

Barres de tentures et luminaires installés

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.