Description

TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison d’habitation 2 façades (anciennement laboratoire de la pharmacie) à Stockem (Lot 2). Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, 3 espaces laboratoires avec WC indépendant, bureau, living et hall de sortie menant à l’extérieur. Au premier étage : Espace aménageable avec un accès au demi niveau offrant un 2^e espace d’aménagement et chaufferie. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie et mobilier de laboratoire. Endroit paisible et à proximité de toutes commodités et des écoles. RC 931€. PEB D. Possibilité d’acquérir la maison d’habitation (Lot 2 + Maison de commerce Lot 1). Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Caractéristiques

Prix	245.000 €
Superficie habitable	266 m²
Superficie terrain	2.32 ares
Type de bien	maison
Nbre de chambres	4
Adresse	Rue des Cheminots 46
Code postal	6700 Arlon
Emission CO2	64Kg CO2/m²/an
PEB

Détails du bien

REFERENCE CADASTRALE :

ARLON - 6^e Division – Parcelle C214f (Maison d’habitation)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net Maison d’habitation (931€)

Superficie du terrain (maison de commerce) 2,32 ares (selon cadastre)

Superficie habitable 266 m2 (selon PEB)

PEB (maison de commerce) Classe D

Disponibilité A l’acte

MAISON D’HABITATION :

1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-Chaussée (sur dalle)

Hall d’entrée 2,76 x 2,44 = 6,75 m2

Equipements inclus :

• Escalier
• Compteur électrique
• Coffret électrique
• Accès laboratoire

Laboratoire 7,10 x 4,17 = 29,68 m2

Equipements inclus :

• 3 tables de préparation
• Armoires et tiroirs de rangement
• Air conditionné/climatisation
• Détecteur de mouvement
• Monte-charge
• Thermostat d’ambiance
• Compteur d’eau
• Accès arrière office

Espace polyvant (laboratoire 2) 4,82 x 2,96 = 14,45 m2

Equipements inclus :

• Armoires rangements
• Escalier escamotable

Espace polyvalent 2 (petit laboratoire 3) 3,68 x 1,72 = 6,36 m2

Equipements inclus :

• Armoires rangements
• Accès extérieur

Espace polyvalent 3 (Living) 4,89 x 3,90 = 19,12 m2

Hall de sortie 3,42 x 1,82 = 6,25 m2

Equipements inclus :

• Escalier escamotable
• Chambre de visite
• Accès WC
• Accès extérieur

WC indépendant 1,40 x 1,06 = 1,49 m2

Equipements inclus :

• WC suspendu
• Lavabo
• Miroir
• Extracteur d’air mécanique

Espace bureau 2,62 x 2,16 = 5,68 m2

Premier Etage (sur dalle)

Annexe aménageable 7,63 x 5,82 = 44,49 m2

Equipements inclus :

• Monte-charge
• Porte accès sur le demi niveau du premier étage

Seconde annexe aménageable 7,50 x 5,40 = 40,53 m2

Chaufferie 18 m2

Equipements inclus :

• Chaudière murale gaz
• Boiler d’eau chaude

Espace aménageable Env. 45 m2

EXTERIEURS

Cours extérieur 11,77 x 8,25 = 97,20 m2

2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol Carrelage et parquet

Chauffage Chauffage central gaz et pompe à chaleur air/air

Eau Chaudière gaz

Egouttage Egout

Châssis Double vitrage, châssis PVC et bois

Electricité Non-conforme, Compteur simple-horaire

Voir rapport contrôle électrique

Divers Système d’alarme et détecteur de fumée et mobilier de laboratoire

3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété En ordre

Permis En ordre

Renseig. Urbanistiques En ordre

Zone d'aléa d’inondation Néant

Plan de secteur Zone d'habitat

BDES En ordre

4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé : 245.000 €

Droits d'enregistrement : 7.350€ (3%) ou 30.625€ (12,5%)

Honoraires notaires : 4.814,5 € (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)