Description
Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité.
L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau.
L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m².
L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte.
Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²).
Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe.
Pas d'obligation de rénovation
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 490.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 203 m² |
| Superficie terrain | 1.3 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Type de bien | immeuble mixte |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Dendermondsesteenweg 202 |
| Code postal | 9040 Gent Sint-Amandsberg |
| Emission CO2 | 3575Kg CO2/m²/an |
| PEB |  |