Description
TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades avec jardin au centre de Bertrix. Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant avec buanderie, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (13 et 10 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable. Au sous-sol : chaufferie et cave de stockage. Aménagements extérieurs : espace terrasse et jardin aménagé. Equipements : double vitrage PVC, chaudière mazout. Maison saine et en bon état d’entretien. Idéale pour une première habitation ou investissement locatif. PEB F. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Prix | 169.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 145 m² |
| Superficie terrain | 2.62 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue du Gibet 29 |
| Code postal | 6880 Bertrix |
| Emission CO2 | 124Kg CO2/m²/an |
| PEB |  |
Détails du bien
REFERENCES CADASTRALES
BERTRIX – première division – Bertrix – Section C – C162m
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Année de construction : 1930
Revenu cadastral net : Demande en cours
PEB : Classe F
Superficie du terrain : 262 m2 (selon plan cadastral)
Superficie habitable : 145 m2 (selon PEB)
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (sur dalle de béton) :
Cave env. 17 m2
Equipements :
· Chaudière mazout (1997)
· Ballon d’eau chaude
· Citerne à mazout (2x1200L)
· Compteur eau
Rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
Hall d’entrée env. 3,76 x 1,51 = 5,70 m2
Equipements :
· Accès cave
· Escalier et dégagement
· Compteur électrique
Salon env. 3,81 x 3,51 = 13,39 m2
Equipements :
· Canapé
· Cheminée
Salle à manger env. 5,10 x 3,47 = 15,72 m2
Equipements :
· Table à manger
· Chaises
· Armoire de rangement
· Vaisselier
· Cheminée
Cuisine semi-équipée env. 3,77 x 3 = 11,37 m2
Equipements :
· Hotte
· Cuisinière électrique
· Evier
· Meubles de rangement
· Four
· Accès buanderie
· Accès jardin
Buanderie env. 3,42 x 2,58 = 8,85 m2
Equipements :
· WC suspendu
· Raccordement machine à laver
Etage 1 (sur plancher) :
Hall de nuit env. 7,50 m2
Equipements :
· Escalier et dégagement
Chambre 1 env. 3,80 x 3,51 = 13,33 m2
Chambre 2 env. 3,52 x 3= 10,57 m2
Equipements :
· Lit
· Meuble dressing
· Etagère de rangement
Salle de bains env. 2,46 x 2,03 = 5,04 m2
Equipements :
· Meuble lavabo avec rangement
· Grand miroir avec éclairage
· Baignoire
· WC
Etage 2 (sur plancher) :
Annexe aménageable env. 40 m2
Extérieurs
Espace terrasse et jardin
Terrasse
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Carrelage et parquet
Système Chauffage : Chauffage central mazout
Egouttage : Egout
Toiture : Eternit
Châssis : Double vitrage – PVC
Électricité : Compteur simple-horaire
En attente du rapport
Divers : Détecteurs de fumée
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en ordre
Rensei. urbanistiques : en ordre
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : Zone d’habitat
BDES : en ordre
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 169.000 €
Droits d'enregistrement (12,5%) : 21.125 €
Droits d'enregistrement (3%) : 5.070 € (si conditions remplies)
Honoraires et frais de notaire : 2.284€ TVAC (voir site notaire.be, hors hypothèque)