Description

TREVI LUXEMBOURG - OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES /maison 3 façades avec garage et jardin au centre d’Arlon. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, salon-salle à manger, cuisine. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (16, 13,5 et 13 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle) : grand grenier aménageable. Au sous-sol : Cave, garage, chaufferie et buanderie avec accès au jardin. Aménagements extérieurs : espace terrasse et jardin aménagé. Equipements : simple vitrage bois avec volets manuels, chaudière mazout BUDERUS neuve (2024). Maison saine et en bon état d’entretien. RC 1.016€. PEB E. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Prix	325.000 €
Superficie habitable	155 m²
Superficie terrain	3.25 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Garage(s)	1
Type de bien	maison
Nbre de chambres	3
Adresse	Rue Sainte-Croix 37
Code postal	6700 Arlon
Emission CO2	104Kg CO2/m²/an
PEB

Détails du bien

REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – 1259f3
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Année de construction : 1954
Revenu cadastral net : 1.016 €
PEB : Classe E
Superficie du terrain : 325 m2 (selon plan cadastral)
Superficie habitable : 155 m2 (selon PEB) hors grenier aménageable
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (sur dalle de béton) :
Garage env. 5,80 x 2,95 = 17,12 m2
Equipement :
•
Compteur électrique
Chaufferie env. 4,54 x 4,02 = 12,28 m2
Equipements :
•
Chaudière Buderus 2024
•
Bruleur
•
Boiler électrique
•
Citerne à mazout 1500L
•
Raccordement pour machines
Cave env. 10 m2
Equipements :
•
Compteur gaz
•
Coffret électrique
•
Compteur eau
Buanderie env. 4 x 3,37 = 13,51 m2
Equipements :
•
Raccordement pour machines
•
Accès extérieur
Rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
Hall d’entrée env. 12,84 m2
Salon env. 4,02 x 3,99 = 16,06 m2
Equipements :
•
Prise internet
Salle à manger env. 3,98 x 3,42 = 13,66 m2
Cuisine env. 3,77 x 3 = 11,37 m2
Equipements :
•
Evier
Wc indépendant env. 1,15 x 0,88 = 1,03 m2
Etage 1 (sur plancher) :
Hall de nuit env. 6 m2
Equipements :
•
Escalier et dégagement
Chambre 1 env. 4,06 x 3,98 = 16,19 m2
Chambre 2 env. 4,62 x 2,93 = 13,56 m2
Chambre 3 env. 4 x 3,45 = 13,84 m2
Salle de bains env. 2,38 x 2,17 = 5,19 m2
Equipements :
•
Meuble lavabo avec rangement
•
Baignoire
Etage 2 (sur dalle béton) :
Grenier aménageable env. 41 m2
Extérieurs
Jardin et terrasse
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Carrelage et parquet
Système Chauffage : Chauffage central mazout BUDERUS 2024
Possibilité gaz de ville
Egouttage : Egouttage public
Toiture : Ardoises naturelles
Châssis : Simple vitrage – BOIS
Électricité : Compteur bi-horaire
Electricité non-conforme
Divers : Détecteurs de fumée
Volets manuels
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en ordre
Rensei. urbanistiques : en ordre
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : Zone d’habitat
BDES : en ordre
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 325.000 €
Droits d'enregistrement (12,5%) : 40.625 €
Droits d'enregistrement (3%) : 9.750 € (si conditions remplies)
Honoraires et frais de notaire : 4.325€ TVAC (voir site notaire.be, hors hypothèque)